Preguntas Frecuentes

¿Tienes alguna duda?

En esta sección encontraras las preguntas más frecuentes que recibimos si tienes alguna otra por favor dejamos saber y te responderemos de inmediato.

1.- ¿Cómo funciona?

Después de llenar nuestro breve formulario o llamar al Teléfono: (81) 1737-3272 o mandar un WhatsApp, un Representante nuestro te contactara para hacer una cita en tu propiedad te explicara el proceso completo y responderá todas tus preguntas, te hará una oferta sobre tu propiedad para pagarte de contado. Si aceptas la oferta, te comparmos tu casa rapido y de contado, nosotros nos encargamos de todos los trámites y del papeleo de principio a fin, y cerraremos el trato en la fecha que nos indiques. Es realmente así de fácil: NO cobramos comisiones u otros cargos, ni seguirás lidiando con visitas de agentes inmobiliarios ni compradores semanalmente.

2.- ¿Tengo que decidir de inmediato?

No, puedes tomar el tiempo que sea necesario. Cuando hablamos contigo acerca de la compra de tu casa, queremos que estés 100 % seguro y cómodo con todos los detalles de la operación. Muchas personas necesitan tiempo para pensar, hablar con sus personas de confianza, con sus hijos, un abogado, etc. Puedes estar seguro de que nunca vas a tener un problema con nosotros. Constantemente estamos comprando casas de contado rapido.

3.- ¿Qué tipo de inmuebles compran?

Compramos rápido y de contado, casas que estén en buenas condiciones o ya sea que le falten algunas reparaciones, o tengan adeudos de agua, predial etc, e incluso si aun las estas pagando al banco o al INFONAVIT, o aun si ya la dejaste de pagar o cuenta ya con un proceso legal.

4.- ¿Qué pasa si mi propiedad tiene una hipoteca de INFONAVIT o de Banco, me la pueden comprar ?

Claro que si, no importa si debes aun la propiedad, claro que te compramos tu casa, solo que del precio que te vayamos a pagar por tu propiedad, se le descuenta lo que debas en tu hipoteca y nosotros realizamos el pago de inmediato y de contado al INFONAVIT o Banco, Ejemplo : Si te compramos en $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N) y debes $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N) de deuda hipotecaria , solo te restan $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N) a tu favor, que son los que te pagaremos a ti directamente, mediante cheque de caja o transferencia bancaria frente a NOTARIO PUBLICO.

(Los gastos de cancelación de hipoteca corren por cuenta del propietario).

5.- ¿ Que pasa si tengo una casa con crédito INFONAVIT o BANCARIO y ya la deje de pagar ?

No importa, también te compramos tu casa bajo este mismo esquema, solo queda verificar cuanto es tu adeudo actual, y hacemos los cálculos necesarios para ver si con la cantidad que te ofrecemos por la propiedad, puedes liquidar tu adeudo y además obtener algo de ganancia.

6.- ¿Qué pasa si ya no quiero seguir pagando mi casa o ya no me interesa tener un credito vigente ?

En este caso aplica la misma respuesta de la pregunta anterior, no importa también te compramos tu casa bajo este mismo esquema, solo queda verificar cuanto es tu adeudo actual, y hacemos los cálculos necesarios para ver si con la cantidad que te ofrecemos por la propiedad, puedes liquidar tu adeudo y además obtener algo de ganancia.

7.-¿Me van a pagar el 100% del valor de mi propiedad ?

No, después de evaluar las condiciones de tu propiedad, un agente de nuestra empresa te hará una oferta para que compremos tu casa, dicha oferta siempre es menor al valor comercial de tu casa, posteriormente una vez que recibas nuestra oferta tu decidirás si la aceptas o no. Contamos con inversionistas particulares, quienes son los que adquieren las propiedades que nos ofrecen para que copremos, dichos inversionistas buscan que las propiedades estén a un precio por debajo del valor de mercado. Por tal motivo es que contamos con la facilidad de realizar el pago de contado y de manera inmediata.

8.- ¿Cómo determinan el monto de la oferta por mi casa?

Cuando compramos casas, cada situación de cada dueño es única, por el cual nuestros inversionistas determinan lo que están dispuestos a ofrecer considerando lo siguiente:

La condición actual de la casa o departamento.
El valor de venta de la Propiedad en comparación con otras a los alrededores.
Cuanto tiempo se llevara en realizar las reparaciones necesarias o renovaciones.
El costo de mantenimiento de la propiedad durante las reparaciones y renovaciones hasta que esté listo para poner en el mercado, incluidos los seguros, impuestos, pagos de préstamos, pagos de obras públicas, utilidades y más.
El costo de reventa de la propiedad después de las reparaciones terminadas.

9.- ¿El pago de mi casa me lo van a hacer en efectivo ?

El pago te lo hacemos en efectivo, transferencia electrónica o cheque de caja, como se te haga mas fácil en Notaria Publica.

10.- ¿Cuándo me pagan el precio que se fijo por la venta de mi propiedad ?

Una vez que nos hayamos puesto de acuerdo en el precio y condiciones en las que te vamos a comprar tu casa , en un plazo máximo de una semana te realizamos el pago frente al Notario Publico, en el momento de la firma de la documentación de la compra de tu casa.

11.- ¿Qué pasa si debo prediales y servicios de mi propiedad ?

El impuesto predial es un impuesto que le corresponde pagar anualmente al propietario de un inmueble, por lo que al momento que vayamos a realizar la compra de tu casa, la propiedad debe de estar al corriente en el pago del impuesto predial o servicios básicos de agua, luz o gas, para el caso de que no cuentes con efectivo para realizar dichos gastos, nosotros los podemos pagar sin ningún problema por ti, claro se descuentan del precio final que se determino por la compra de tu casa.

12.- ¿Con que documentación debo contar para vender mi casa?

a) Escrituras de la casa que te vamos a comprar.

b) Identificación oficial. (INE, PASAPORTE)

c) Predial Pagado. (o el ultimo que se pago)

d) Acta de Nacimiento.

e) Acta de Matrimonio. (en su caso si esta casado (a) )

f) Recibos de Servicios de Agua, Gas y Luz.