Invierte en Bienes Raíces de forma segura con excelentes rendimientos.
A quien no le gustaría obtener grandes rendimientos, respecto de sus inversiones ? En La actualidad un rendimiento a plazo fijo anual en el banco de tu preferencia ronda en una tasa del 7.5 % hasta con un máximo del 10% en algunos casos, por lo que para algunas personas podría ser una excelente opción, por la seguridad que representa invertir en Banco con respaldo financiero, aunque sacrifique no obtener mejores dividendos, mas sin embargo, habrá algunas personas que no les resulte esta ser la mejor opción, siempre queremos mas rendimiento, en la actualidad casi no hay opciones que te brinden una tasa mas atractiva que las antes mencionadas, por lo que tendrías que buscar algún fondo de inversión que te pudiera proporcionar un poco mas de tasa por el mismo plazo, o en su caso entrar a un rubro de inversiones de alto riesgo, ya que a mayores ganancias mayor es el riesgo, y en este artículo no vamos a hablar de ese tipo de inversiones ya que nunca acabaría por lo que es un tema extenso.
Lo que quiero hacer es puntualizar respecto de mi punto de vista en torno a las inversiones en bienes raíces, ya que es una practica que vengo haciendo desde el año de 1999, asesorando a personas que desean obtener excelentes rendimientos en el ámbito inmobiliario, y esto lo conseguimos efectivamente mediante la compra de inmuebles de recuperación bancaria, y realmente ha sido un gran viaje, una gran experiencia, ha habido muchos clientes, cientos diría yo, beneficiados con este tipo de operaciones, obteniendo rendimientos que van de un 30% a un 50% respecto de su inversión inicial, algo claramente muy atractivo y lucrativo, lo único es que si tiene sus riesgos y sus tiempos son variantes, riesgos legales son múltiples, para esto se dictaminaban al por menor cada caso en particular para tratar de disminuir a gran escala tales riesgos, lo cual logramos en casi todos los casos, el riesgo mas latente es la perdida de tiempo, o prolongación de la obtención de la propiedad en físico, lo cual podía tardar en algunos casos mas de el año en recuperar el bien inmueble (ya que bien es sabido, los bienes inmuebles de remates bancarios se encuentran habitados), y al prolongarse la entrega del inmueble comprado por el cliente ya la utilidad se vería disminuida toda vez que los porcentajes predecibles de utilidad estaban trazados con un retorno máximo de 12 meses contados desde la fecha de la inversión inicial hasta el retorno de la inversión con la reventa de la propiedad adquirida, si se prolongaba a un año y medio pues el 30% o 50% de utilidad que hable en renglones anteriores se vería disminuido, no se diga que si por alguna razón el proceso de recuperación de la propiedad durara 2 años, pues ese porcentaje de utilidad se vería dividido a la mitad, lo cual seria poco atractivo de nueva cuenta para los inversionistas.
Mas sin embargo, siegue siendo una excelente opción de inversión, solo hay que sortear los riesgos de temporalidad que mencione en el párrafo anterior. En lo personal yo realice este tipo de inversiones varias veces, obteniendo excelentes rendimientos, mi casa particular la compre bajo este método.
Atendiendo a la necesidad de mis clientes y buscando una mejor opción concluí con una practica que he venido haciendo de forma personal desde hace 2 años, la cual me ha resultado magnifica, con un rendimiento asegurado del 20% hasta un 40% anual.
Así es, si leyeron bien… Rendimiento asegurado del 20% y hasta un 40% anual, y como es eso ? Pues de una manera muy practica, legal y sencilla.
Hice una pagina web www.tecompramostucasa.com la cual es la raíz de este blog, pagina en la cual ofrecemos soluciones al problema de liquidez económica, mediante la compraventa de inmuebles, cuyos propietarios son los que tienen una necesidad o urgencia económica y de este modo es que nos ofertan sus propiedades, las cuales analizamos y les realizamos una oferta económica por debajo de su valor real comercial, y ahí es donde esta el gran negocio, ya que las propiedades se pueden adquirir hasta con un 20% de descuento de su valor, atendiendo también a las condiciones físicas de conservación, legales o si cuenta con algún adeudo hipotecario en su caso.
Ejemplos de Situaciones que se encuentran los propietarios de los inmuebles que nos ofertan.
- Necesitan vender rápido tu casa.
- Necesitan dinero urgente.
- Van a Cambiar de lugar de residencia.
- No han podido vender tu propiedad por su cuenta.
- Inmobiliarias no han podido vender su casa.
- Perdida de empleo.
- Ya no pueden pagar su Crédito INFONAVIT o BANCARIO.
- Necesitan pagar deudas.
- Requieren liquidez.
- Están en trámites de Divorcio.
- Reparaciones costosas del inmueble
- Problemas con el arrendatario.
- Fallecimiento de un ser querido.
- Ya no necesitan la propiedad.
- Necesitan una propiedad mas pequeña.
Y como es que se puede obtener hasta un 40% de utilidad ?
Pues sencillamente, ya que las oportunidades inmobiliarias que conseguimos generalmente están casi listas o listas para venderlas, por lo que consideramos que el retorno de tu inversión lo estarías teniendo en un plazo de 6 meses, de este modo si lo vuelves a reinvertir por un periodo similar, estarías promediando un 40% de rendimiento anual respecto de tu inversión inicial, para verlo en ejemplo seria de la siguiente manera:
Plazo a 6 Meses
Inversión Inicial $ 500,000.00 pesos ( Compra de Propiedad)
Precio de reventa de la propiedad adquirida $600,000.00 pesos
$100,000.00 pesos (20% de rendimiento sobre inversión inicial)
Si realizas una segunda reinversion por otros 6 meses, obtendrías otros $100,000.00 pesos (otro 20% de rendimiento sobre inversión inicial) dando un total de $200,000.00 pesos (como resultado un 40% de rendimiento anual sobre la inversión inicial).
Si el ejemplo fuese por una inversión inicial de $1,000,000.00 (un millón de pesos ) la utilidad a 6 meses seria de $200,000.00 pesos, y si decidieras reinvertirlo nuevamente obtendrías otros $200,000.00 pesos de rendimiento nuevamente, dando un total de $400,000.00 pesos de rendimiento anual.
Beneficios de Invertir en este tipo de operaciones.-
- Altos Rendimientos de un 20 al 40 %
- Seguridad en la inversión (el inmueble se entrega de forma inmediata)
- Control de riesgos (Se dictamina la propiedad)
- Inversión a la vista (Si ya no deseas reinvertir)
- Ganancias Reales (Ya que compras por debajo del valor las propiedades)
- No hay limite de inversión
- Proceso 100% duplicable
- Se puede hacer en cualquier parte del mundo
- Cualquiera lo puede hacer
Nota: El tema de los impuestos y demás dudas ya se aclaran de forma personal y de cada caso en particular, ya que cada propiedad es diferente, asi como el tema de mejoras físicas que requiera el inmueble, o la dictaminacion legal de la propiedad para determinar la conveniencia de la compra o no.